Keine Vermietung ohne Kategorisierung

Die Gesetzgebung in Kroatien schreibt eine Kategorisierung obligatorisch vor jeglicher Vermietung zwingend vor. Dies ist ein recht umfangreicher bürokratischer Akt und setzt neben der Beschaffung von einer Vielzahl von Dokumenten auch die profunde Kenntnis der lokalen Gesetze und Details voraus. Wir übernehmen diese lästige Arbeit für Sie..

Vorbereitung der Kategorisierung

Bis zum Beitritt Kroatiens in die EU im Jahre 2013 war es für Ausländer schwierig bzw. nahezu unmöglich, eine Ferienimmobilie zu vermieten. Sie waren gezwungen, eine eigene Firma zu gründen, welche dann die Vermietung vornehmen konnte. Dies hat sich zum Glück geändert, heutzutage kann jeder ausländische EU-Bürger eine eigene Immobilie in Kroatien zu vermieten. Dennoch setzt dies eine spezielle Genehmigung durch die lokalen Behörden voraus, welche von einem Ausländer schwierig zu erlangen ist.

Zunächst müssen Sie viele verschiedene Dokumente besorgen, die Voraussetzung für den Antrag und eine erfolgreiche Kategorisierung sind. Zu diesen gehören unter anderem die Eigentumsnachweise, ein ärztliches Attest und die Kopie Ihres Personalausweises. Dies klingt nicht besonders kompliziert, wirft aber in der Praxis oft erhebliche Probleme auf. Bei vielen Ferienhäusern gibt es zum Beispiel Probleme bei der Legalisierung, Änderungen oder Erweiterungen wurden nicht ordnungsgemäß im Kataster eingetragen, andere Immobilien wurden sogar komplett illegal errichtet. Es gab zwar seitens der Baubehörde eine Schonfrist bis zum Jahre 2013, nachträglich eine Legalisierung zu beantragen, aber viele ehemalige Eigentümer haben dies versäumt.

Wir übernehmen den Behördenlauf

Aber auch wenn Ihre Ferienimmobilie ordnungsgemäß legalisiert ist, heißt dies noch lange nicht, dass der weitere Prozess einfach ist. Eine Kategorisierung ist ein komplizierter Vorgang, damit hinterher Ihre Immobilie auch korrekt der richtigen Kategorie zugeordnet werden kann und alle Details erfüllt werden. Dazu ist unter anderem eine Ortsbesichtigung durch das lokale Amt notwendig.

Die Kenntnis der kroatischen Sprache ist hilfreich, wenn nicht sogar unabkömmlich bei der korrekten Abwicklung des Antrags. Daher überlassen Sie besser die Kategorisierung uns, Ihrem professionellen Partner in allen administrativen Belangen rund um Ihre Ferienimmobilie.

Bitte fragen Sie uns, wir informieren Sie gerne.